Appartement 1 pièce LMNP au loyer de 1 038 € garanti net d’impôt en Ile de France

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Plus de Retraite - Le Rigoleur Olivier

Nom commercial de l'entreprise : Plus de Retraite - Le Rigoleur Olivier
Dénomination sociale : Plus de Retraite - Le Rigoleur Olivier
67 rue des 3 Rois 44000 Nantes
Téléphone : 0663118085
Mail : o.lerigoleur@plus-que-pro.shop
RCS de Nantes sous le numéro 411 886 161
N°TVA intracommunautaire : FR36411886161
Capital social : /
Nom et prénom du gérant : LE RIGOLEUR Olivier

Description

Prix : 171 864 €

Frais de notaire : 13 200 €

Loyer/an garanti de 12 456 € soit 1 038 €/mois

Rentabilité : 7,30 %

 

Taxe foncière/an : 287 € soit 24 €/mois

Honoraires de syndic/an : 0 €

Renouvellement du mobilier/an : 0 €

Frais de gestion/an : 0 €

Frais sur travaux/an : 0 €

Frais de remise aux normes/an : 0 €

 

Impôt/an sur les loyers : 0 € même en payant comptant !!!

 

Note de Maison de Retraite Sélection : 8 sur 10

 

Les honoraires sont à la charge du vendeur

 

Exemple de financement sur 20 ans :

  • l’effort d’épargne/mois moyen est de 0 € soit un coût total de 0 €,
  • à l’issue du prêt, le loyer garanti/mois est de 1 250 €,
  • à l’issue du prêt, l’appartement meublé a une valeur de 206 000 €.

 

Exemple de financement sur 15 ans :

  • l’effort d’épargne/mois moyen est de 110 € soit un coût total de 19 000 €,
  • à l’issue du prêt, le loyer garanti/mois est de 1 200 €,
  • à l’issue du prêt, l’appartement meublé a une valeur de 197 000 €.