Viager

Découvrez le viager immobilier avec Plus que pro Shop

Le viager immobilier, un mode de transaction relativement méconnu, présente de nombreux avantages pour les deux parties impliquées : l'acheteur et le vendeur. Que vous envisagiez d'acquérir un bien sous cette formule ou que vous souhaitiez simplement en savoir plus sur le viager, Plus que pro Shop est là pour vous guider.

Comment fonctionne le viager immobilier ?

La vente en viager est une transaction particulière où un propriétaire vend son bien en échange d'une rente viagère, c'est-à-dire une somme d'argent versée régulièrement jusqu'à la fin de ses jours. Ce type de vente peut se faire avec ou sans bouquet (versement initial). Deux formes se distinguent : le viager libre et le viager occupé. Dans le premier cas, l'acheteur peut immédiatement occuper ou louer le bien. Dans le second cas, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès.

Une transaction en viager représente un investissement immobilier qui peut s'avérer particulièrement rentable pour l’acheteur, tandis que pour le vendeur, il s’agit souvent d’un moyen sécurisant et avantageux de compléter ses revenus.

Plus que pro Shop, votre allié pour investir en viager immobilier

Plus que pro Shop est une plateforme qui va au-delà du simple rôle de mise en relation entre acheteurs potentiels et professionnels proposant des biens en viager. Notre marketplace est conçue pour vous aider à comprendre les principales caractéristiques du viager immobilier, et vous fournit toutes les informations nécessaires pour réaliser un investissement avisé.

En tant que marketplace de confiance, notre rôle ne se limite pas à la présentation d'offres de vente d'appartements ou de maisons en viager. Chez Plus que pro Shop, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier en viager :

• Nous sélectionnons les offres de viager libre ou viager occupé provenant de professionnels compétents et fiables.
• Nous vous fournissons des ressources précieuses pour comprendre les modalités de l'achat en viager et évaluer les avantages et les inconvénients liés à ce type de transaction.
• Nous facilitons votre navigation dans le monde du viager immobilier grâce à une interface conviviale et à des informations claires et précises.

Commencez votre projet immobilier en viager avec Plus que pro Shop

Que vous soyez un particulier qui cherche à diversifier son portefeuille immobilier ou un entrepreneur qui voit dans le viager immobilier une opportunité d'investissement intéressante, Plus que pro Shop est là pour vous aider. Découvrez dès maintenant les offres de nos adhérents et prenez un pas de plus vers votre projet immobilier en viager.

Questions fréquentes des acheteurs sur sur notre catégorie Viager

Comment est-ce que le viager diffère d'une vente immobilière traditionnelle?

Le viager immobilier est une forme de vente spécifique où le vendeur, souvent une personne âgée, peut continuer à vivre dans le bien pendant le reste de sa vie. Contrairement à une vente immobilière traditionnelle, l'acheteur verse un capital initial (le bouquet) puis une rente jusqu'au décès du vendeur. Cette vente en viager permet à l'acheteur de réaliser un investissement à long terme et au vendeur de compléter sa retraite.

Qui peut vendre ou acheter un bien en viager et quelles sont les conditions à respecter?

En principe, toute personne majeure a le droit de vendre ou d'acheter une propriété en viager. Le vendeur doit être propriétaire et en pleine possession de ses droits sur le bien immobilier. L'acheteur, lui, doit être en mesure de payer le bouquet initial et la rente viagère jusqu'au décès du vendeur. Investir en viager implique une démarche à long terme et une compréhension claire des mécanismes de cette forme d'achat.

Comment se passe le calcul du bouquet et de la rente viagère?

Le calcul du bouquet et de la rente viagère dépend de nombreux critères. Pour le bouquet, on prend généralement en compte entre 10% et 30% de la valeur vénale du bien. La rente viagère est calculée en se basant sur la valeur vénale du bien, le montant du bouquet versé et l'espérance de vie du vendeur. Il est essentiel de prendre le temps de bien appréhender la rentabilité du viager, que cela soit pour un viager libre, un viager occupé ou un viager sans bouquet.

Dans une vente en viager, l'acheteur (appelé débirentier) verse au vendeur (ou crédirentier) un bouquet (somme initiale), puis une rente viagère régulière !

Le montant de cette rente est déterminé en fonction de plusieurs critères tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur et le montant du bouquet.

L'achat en viager présente plusieurs avantages. Pour l'acheteur, c'est l'opportunité d'acquérir un bien immobilier sans avoir à recourir à un prêt bancaire et souvent à un prix inférieur à celui du marché. Pour le vendeur, c'est la garantie d'un complément de revenus régulier et la possibilité de continuer à vivre dans son logement.

Cependant, le viager est également sujet à des aléas. L'acheteur doit verser la rente jusqu'au décès du vendeur, dont la date est incertaine. De plus, il ne pourra jouir du bien qu'à la fin du contrat.

Sur Plus que pro Shop, nous proposons une sélection variée de biens disponibles en viager. Nos experts sont là pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à comprendre les spécificités de ce type de vente. En effet, il est important de noter que le viager est un contrat complexe qui nécessite les conseils d'un professionnel. Rassurez-vous, toutes les offres présentées sur Plus que pro Shop sont fiables et publiées par des professionnels en qui vous pouvez placer votre entière confiance.

Avec le site e-commerce Plus que pro Shop, vous pouvez compter sur un service fiable et professionnel pour votre projet d'achat en viager. Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien qui correspondra parfaitement à vos besoins et ambitions.

Le viager est une option intéressante pour ceux qui cherchent une solution flexible et économique pour l'achat d'un bien immobilier. Parcourez les offres proposées par les vendeurs Plus que pro Shop et concluez des transactions avantageuses sans plus tarder.